马云PK任志强 未来中国房价该往哪儿走 [复制链接]

针对“十一”黄金周热点城市房地产交易冷淡，各方争论不休，任志强为代表认为，房地产数据不实，未来热点城市房价还将会有新的突破，但是马云为代表的看空派认为，房地产泡沫将被挤净，若干年后房价不如葱价。

马云的话等待房价跌成葱一样的价格。  

马云是有数据的他绝不会乱说所以这个根本就不用猜！房价早已脱离基本面，支持房价往上涨的资金和动力已不存在，不久的未来中国将跟随美国一块宿表，大量流动性资金将被收回，银行没钱贷了到时候谁还有多余的钱炒房？再说房价猛涨了这么多年早已透支，早已脱离房价本身的价值，前年有人算过即使在上海房子的钢筋水泥加人工费，造价每平方也不会超过七百元一平方；每户人家均摊所谓的使用土地面积有几平方？算上这几个平方的土地价房子就这价值；房市和股市基本相同被爆炒后往往一地鸡毛！未来房价往下走是必然的，唯一的区别是温水煮青蛙式的缓慢下跌，还是开启暴跌之区别！日本已暴跌过香港当年也暴跌过我们中国过后下跌也是必然的。没这么多刚需目前存量早已超过需求，只是被炒房者和所谓的投资者们拿在手里不肯卖，现在江浙一带谁手里没个三五套的？象杭州原副市长手里就拿着几百套，那些有钱老板就更不用说了实业没戏就都买成房子囤积，一旦开启下跌模式有可能象当年15年股灾时期，每天跌停也没人接；越跌越没人买等跌到大家回过神来的时候房价可能只剩下原来的三分之甚至更少也说不定！

他们都是傀儡的，真正左右国内房价的是政府，房价何去何从其实是政府说了算的。房价里面的各种税金和规费实在是太多了，真正的建筑成本和销售费用、利润只能占很小一部分，特别是一线城市。