违规群租遭打击，普通住宿成本高，让许多劳力密集型企业在员工住宿问题上犯了难。昨天，魔方生活服务集团旗下品牌“9号楼公寓”项目在沪发布，该项目最大的受众正是数量庞大的服务业蓝领。
直击痛点的住宿产品
“现在对于一些企业来说，招聘和留住员工越来越艰难了。尤其是劳力密集型企业，比如餐饮，由于职业特点，都提供了包食宿的员工福利。但这一看似简单的福利其实非常复杂，并且企业为此在财力、人力方面付出的成本往往不低于所支付的员工薪水。”9号楼公寓事业部总经理李亮在发布现场介绍道。
通常，企业考虑到成本问题，更愿意把“宿舍”安在民宅小区，但为此要付出的代价是：被邻居投诉、被物业驱赶，甚至还会为因缺乏管理而导致的火灾、斗殴、盗窃等问题背负全责。当然，一些大型企业因为员工住宿需求量大，会考虑自建宿舍，但是烦恼也多，这主要是筹建资金量大、后续运营管理经验缺乏，财务支出不堪重负。正是基于这样的市场痛点，9号楼公寓应运而生，解决企业住宿难等问题一步到位。
具备低成本居住优势
9号楼项目首先解决居住成本问题。据了解，9号楼公寓每张床位价格为500-1500/月，具备低成本租住的优势。另外，目前房产市场住房供应结构失衡，小户型严重短缺。9号楼公寓创造性地将租住空间合理切分，居住休闲两不误，既提升租住生活品质，又降低房租。此外，9号楼公寓加强安全管理统一标准，除了加设24小时门禁系统，还提供人工定时巡房。不仅是公共区域，连每间房都设有烟感和喷淋消防装置，从产品源头上做到安全可靠。
其实早在去年，魔方生活服务集团就已经推出了9号楼公寓项目。经过半年的发展，9号楼公寓的定制化进行了再升级，使其不仅是产品的定制，也是后续服务的定制。9号楼公寓将通过这种专业化、差异化、人性化的运营管理方式，按需给客户提供足够深度的服务。目前，9号楼已经进入了全国10个城市，房源5000间，床位2.5万张。
目前主要有三种模式
目前9号楼公寓合作模式主要有“自有模式”、“物业托管模式”、“定制物业模式”，合作企业可以自由选择。以“物业托管模式”为例，是指9号楼公寓与事业性单位、B端企业方、园区等组织合作。比如，9号楼公寓可以接受医院、学校类事业性单位的委托，对其物业进行后续的运营和管理；或者企业方自建有宿舍，但因为成本管控且运营经验不足，9号楼运营团队可进行后期运营管理输出，这样企业方可以节省成本，省心省力，且安全高效；而对于园区，其可投入一定的资金由9号楼建立园区企业公寓并输出运营及管理，届时可为园区带来经济利益及园区招商的增值服务。
魔方生活服务集团CEO柳佳表示，9号楼公寓开辟的是一个新市场，既打造了业态居住文化，也提升了社会精神文明建设，这种运营模式，有利于流动人口的管理并提升企业从业人员租住体验的消费升级。（劳动报）
