| jjybzxw | 2025-12-14 09:21 |
 Farrells 携手中信城开历时三年于深圳湾畔打造国际艺术区的封面之作—— 信悦湾。作为中信城开信悦系列的标杆典范，同时是深圳湾滨海地段稀缺的顶奢豪宅，亦是蛇口湾国际艺术区的领航项目之一，Farrells如何通过城市设计、建筑产品布局、复合交通设计、地产开发与公共利益平衡，逐步构造这个地标级项目？本文将作深入解析。  信悦湾坐落于粤港澳大湾区的核心—— 深圳湾东角头，西倚蛇口山、南临深圳歌剧院、东接口岸与大桥，享一线海景直眺香港。作为片区罕见的纯大户型顶豪社区，设计以景观优先原则布局每一户，出门即达地铁站与艺术区，既保障了豪宅的私密性，又兼具国际艺术区的开放度与游客便利性。  面对香港的国际口岸门户 工作历程  Farrells工作历程 昔日蛇口东角头以工业仓储与航运码头功能为主，伴随深圳特区40多年的发展历程，现已转变为城市配套成熟的顶级地段。籍由深圳歌剧院的建设契机，该项目作为歌剧院及深圳湾的封面背景，中信城开及南山区规划与自然资源局，对信悦湾的设计与品质设定了高水准要求。Farrells自2022年起受委托开展东角头片区的城市设计工作，研究范围涵盖以歌剧院为核心的近88公顷周边区域，为后续的国际竞赛奠定了信悦湾的基础布局，保证公共利益与地产开发的平衡。2023年，Farrells在SOM,Zaha,PC&P,GMP,Jerde等高手云集的国际竞赛中胜出，承担该项目的总设计师工作，带领业内一线顾问公司进行精细化设计工作。2024年，Farrells与深圳市城市规划与设计研究院携手，对蛇口湾国际艺术区自东角头至海上世界约355公顷范围，进行城市设计统筹。  项目团队列表 航运转型·艺湾启幕  1983年-蛇口湾旧貌 来源网络 Farrells 凭借深厚的城市设计经验，为片区构建了城市升级整体框架—— 以歌剧院为核心文化支点，将其单点能量拓展为“山海连城・湾区门户・艺术街区” 的复合文化圈，打造兼具自然禀赋与人文底蕴的城市名片，为深圳从“功能城市” 迈向“人文城市” 谱写关键篇章。这一转型愿景的落地，则通过三大核心规划策略实现： 其一，打造高渗透的滨海空间。Farrells提议将高层塔楼后退，释放前排滨海地面空间，打造小尺度商业与文化街区，形成与歌剧院南北呼应的“泛演绎”式公共空间，东西贯通至蛇口山公园形成滨海活力景观商业带。    塔楼后退，释放出低密度滨水商业空间  高渗透性的商业街区  250 米超塔引领新地标群  与深圳湾多座超塔建筑共塑天际线  从深圳湾大桥方向眺望信悦湾地标建筑群 其三，构建高效互联的立体交通网络。作为拥有60 年TOD 领域实践经验的设计团队，Farrells 在项目早期便预留未来交通灵活性，通过与深圳地铁集团协调优化布局，设置下沉广场实现地铁站与商业街区的无缝衔接；同时整合首层、二层与地下步行系统，打造“出地铁即到家” 的高效体验，既提升居民生活便利性，也为物业价值赋能；更通过漫游层直联歌剧院艺术街区，实现全域场景动线互通。   多层立体连接  地铁口无缝衔接下沉广场 望山亲海·共拥海景  湾区首席海景，聆听世界级山海交响 信悦湾在高容积率的要求下，始终坚持户型景观优先的原则。塔楼沿建筑退线外围散点排布，有效减少楼栋对视，保障城市界面通透。塔楼朝向保证每栋楼最大化享有约一万平米中心花园与外部海景，更形成富有序列感、疏密有致的空间层次。 在建筑单体设计上，通过高达12米的架空层，确保首层住户即位于约20米的观海高度，实现“户户观海”。单侧布局核心筒的布局方式也最大限度地拓宽了住户的景观界面。地标塔楼高度达250米，住宅塔楼则在161米至192米之间高低错落，共同勾勒出和谐灵动的城市轮廓。  中心花园 无界社区·共享与私密 信悦湾打破了传统“围墙社区”的模式，以“开放融合的超级底盘”实现了公众开放与顶奢豪宅私密性的平衡。  地标塔楼空中平台花园  开放融合的超级底盘 地面及地下空间集中布局超1 万㎡公共配套，涵盖商业、社康、公交首末站等空间；后勤动线独立且视觉隐蔽，确保人视界面整洁有序。二层之上的住宅架空层，则打造为“泛社交邻里客厅”，提供会客接待、康体健身、儿童游乐、长者交流等空间，增进社群互动。  多重功能垂直布局  单元门庭以中轴对称布局升华归家仪式， 通透玻璃体量将架空层花园景致尽收眼底 主大堂围绕中心下沉花园布局，搭配艺术环廊，打造兼具仪式感与放松感的归家体验。双大堂设计（步行仪式大堂+ 交通出行大堂），结合裙房入口悬挑一体化造型，打造高奢酒店式落客尊贵体验。  首层入口——委婉而奢隐的归家礼序 环幕户型・全景瞰湾 信悦湾主力户型客厅采用270°环幕无角柱设计，搭配弯弧玻璃、提升推拉门与大固定扇，将深圳湾大桥、歌剧院与城市繁华段全景引入室内，尽揽湾区美景。L形阳台则进一步延伸了观景界面，无遮挡直面海港景观。  L形景观阳台 立面美学·海韵极简 建筑立面以“现代极简”为基调，融入深圳滨海城市特质：柔和曲线造型如同风帆与海浪，与南侧深圳歌剧院呼应；基座则以“海浪拍打岩石”为灵感，采用多种砂岩质感石材，形成水平层叠线条，托起通透轻盈的塔楼，形成强烈质感对比。  厚重感的石材裙房托起通透轻盈的塔楼  地标塔楼大堂 —— 海韵元素贯通室内外空间 塔楼的海景界面配置落地单元式幕墙，最大化窗地比，提升采光通透度；开启扇选用落地平推窗，进一步优化观景体验。立面设计兼顾不同视角的观赏感受 —— 远观建筑群是含蓄优雅的都市人居画卷，中观是光影流转的空间雕塑，近观则是细节精致的材质美学，尽显立面设计巧思。  立面叙事——从城市画卷到细节雕刻的尺度演进 山海艺术·湾居典范 信悦湾将稀缺山海资源、艺术氛围与TOD高效模式深度融合，勾勒出大湾区理想生活范本。建筑已超越住宅本身，更成为连接自然、贯通人文、激活社区的纽带，重新定义了湾区滨海生活的内涵与高度。未来，这座山海间的地标群将持续焕发活力，见证这一片区向世界级艺术区华丽演进。  与歌剧院共鸣，与山海共生——深圳湾的时代封面 项目信息 业主：中信城开 城市设计、建筑设计与全专业总控：Farrells法雷尔 项目规模：研究范围87.8公顷；重点地块占地面积：10.8公顷；重点地块建筑面积：395,335㎡ 设计时间：2022年至今 主创设计师：Stefan Krummeck, Cedric Tang邓柏基 项目总监：卢颂芝 商务负责人：李秀琪 城市设计团队：杨寅莹、毕晓希、陈旻、叶宜衡、张安淇、吴矢勤、缪嘉容 整体规划与建筑设计团队：陈君杰、骆浩辉、Matthew Donkersley、罗潇潇、郭天宇、陈旻、张舒钰、宋逸飞、蔡昌佑、张安淇、尹康而、夏元勋、汤佳林、黄正 合作单位 住宅规划顾问及平面产品设计：AUBE欧博设计 幕墙设计：EFC创羿建筑工程咨询 灯光设计：MOA大音创设工程设计 结构设计（商业）：ARUP奥雅纳工程 机电设计（商业）：ARUP奥雅纳工程 当地设计院（一期施工图设计）：华艺设计 结构设计（住宅）：千典设计 景观设计：JTL加特林景观设计 住宅入口大堂、会所及架空层设计：CCD郑中设计 住宅户优及装饰设计：真工环境艺术设计 住宅户优及装饰设计：IFG伊波莱茨建筑设计 住宅户优及装饰设计：CCD郑中设计 基坑支护设计：深圳市工勘岩土集团 地铁连接通道及交通：深圳市市政设计研究院 公交首末站及道路开口：深圳市深达交通规划设计研究院 住宅风洞试验：广东省建筑科学研究院集团 除特别标注以外，文中图片版权©Farrells |
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