pfyh |
2017-03-15 07:53 |
3月14日,国家统计局公布了今年前两个月的主要经济数据。其中一项指标,向我们展示了当前东北经济令人忧虑的一面。 据统计2017年1-2月份,中国的民间固定资产投资达到了2.5万亿元,同比名义增长6.7%,去年全年提高3.5个百分点。应该说这是一个好消息。 但事实上,民间投资的分布极不均衡:
东部地区同比增长8.9%; 中部地区同比增长9%; 西部地区同比增长1%; 东北地区同比下降41.3%。
如果我们计算一下“人均民间投资额”,就会发现一个更让人震惊的事实:
东、中、西和东北地区人均投资额 注:表格里的单位为元人民币。
所谓东部地区,包括的是北京、上海、广州、海南等10个省市,大约5.25亿人口;中部地区包括河南、山西、安徽等6省,3.65亿人口;西部包括内蒙、广西、四川等12个省区,大约3.71亿人口。东北地区包括辽吉黑三省,常住人口1.1亿人。 通过上述表格我们可以看出,2016年全年的人均投资额,东北地区已经显著落后于东部、中部地区,只比西部地区越高一点。但到了今年1到2月份,东北“人均民间投资”竟然只有西部的五分之一,东部的十三分之一! 1到2月,东北地区是最为寒冷的季节,这会影响到投资的完成情况。但按照1到2月同比下降41%推算,如果这个速度不变,那么到年底的时候,东北地区的人均投资额可能只有1.16万元,而西部将增加到1.93万元(按照目前增速,下同),中部将增加到3.23万元,东部将增加到3.41万元。 也就是说,东北地区的“人均民间投资”在2017年将有很大几率下降到西部的一半左右,不到东部的三分之一。 中国的民间投资占全部投资的大概60%(其余是地方政府、国有企业的投资),是经济活跃度最重要的指标。东北在这个关键数据上的“塌陷”,意味着将进一步出现“国进民退”,同时还预示着衰退持续、经济效率将进一步降低。
我此前曾在文章里统计过东北三省的“小学生人数”,发现在2005年到2015年期间,辽宁的小学生总数下降了25%,吉林下降了21%,黑龙江下降了36%。这期间,全国因为计划生育原因,小学生人数下降了11%。由此可见东北地区在过去10年里遭遇了持续人口流失。
人口流失、投资下降,这就是当今东北三省的现实。振兴东北,道路又远又长。 对于东北楼市,我仍然维持刚需可以出手购买,投资要非常谨慎的态度。沈阳、大连、长春、哈尔滨以外的城市,其楼市基本上没有投资功能,只有居住功能。上述四大城市里,商业物业也比较危险。只能谨慎看好四大城市的优质住宅。
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